Каким образом сдавать жилье — официально или неофициально — решать вам. Чем грозит незаконная сдача квартиры в аренду ответственность можно узнать на сайте pravoman.ru. При нелегальной сдаче надо быть готовым к следующим недостаткам таких сделок:
• большие потери времени на размещение объявлений (при размещении в СМИ — денежные затраты), ожидание претендентов, показ недвижимости возможным арендаторам;
• вероятность сдачи жилья в аренду квартирным аферистам;
• постоянное отсутствие спокойствия, по причине неожиданного визита налоговых служб и наличия доблестных соседей, которые не преминут возможностью их вызвать на факт нелегальной сдачи жилья.
Для официальной сдачи жилья в аренду необходимо:
1. Проверить паспорт арендатора.
2. Установить цель аренды и количество проживающих.
3. Оговорить, будет ли производиться ремонт и за чей счет.
4. Произвести опись имущества.
5. Заключить договор найма жилья в четырех экземплярах, зарегистрировать его в ЖЭСе и налоговой службе.
6. Взять задаток. Удачи!
При сдаче в аренду квартиры следует придерживаться следующих правил:
1. Установить месячную плату. Определить ее можно, исходя из объявлений подобного рода в интернете и газетах, исходя из прейскурантов агентств недвижимости. Однако стоимость должна быть реальной, отталкивающейся от: расположение квартиры (район города, удаленность от метро и этаж), количество квадратных метров и комнат, состояние жилья, наличие мебели и бытовой техники, срок аренды.
2. Разместить свое предложение во всевозможных источниках — интернете, СМИ.
3. Не стремитесь сдать квартиру первому же претенденту. Назначьте встречу с несколькими потенциальными арендаторами, обсудите важные моменты по аренде. А только потом принимайте решение.
Автор: Игорь Фалей
Последние обсуждения